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登記 -表示登記にレッツトライ・・・-
2013 / 10 / 04 ( Fri )
家を建てる前から色んな方の家blogを見ていて
その時から決めていたこと

「表示登記は自分でやる!」

家の完了検査も終わって、引渡にむけて、表示登記をしなければ!と思い
ネットでやり方を調査。

お優しい方々が方法を丁寧に解説してくださっているおかげで
なんとか自分でできそうだと確信(^^)
さらりと方法・資料を書いておきます。



まず、管轄の法務局相談コーナーで、表示登記に必要な資料リストをもらう。
これは、管轄によって必要書類が異なったりするそう。

そこにあったのは

①登記申請書
②物件案内図
③所有権証明書
 ・建築確認通知書 又は 検査済証 →コピーして提出 原本添付
④引渡証明書
 ・工務店に引渡証明書を作成してもらい実印押印
  →資格証明書(謄本)と印鑑証明書 →コピーして提出 原本も添付
⑤住所証明書(住民票)
⑥建物図面及び各階平面図

とありました。

※コピーした提出書類は裏面に「原本に相違ありません 氏名 押印」と表記が必要
※複数枚で一式の書類はホッチキス止めをして割印をする

①申請書や④引渡証明書の雛型は、「表示登記 自分で」と検索すると
お優しい方がUPしてくれています。
m(__)m感謝



個人で表示登記をする場合、一番大変なのは

⑥建物図面及び各階平面図を自分で作成すること

ですね。法務局の方もそれを言っていらっしゃいました。。



でもそこは建築事務所さんから平面図面・配置図のデータをもらって
JW-CADをかじる程度に使えたのでセーフ。
助かりましたー。

で、資料一式を揃えて、法務局に提出前に一度確認してもらおうと
足を運んだら・・・



「うーん。。。あと、確認申請や中間検査とかの書類も出してほしいなぁ
工務店さんからファイルで一式もらってない?」

って、はじめから言ってよーーー(○`ε´○)
提出書類にないじゃんそんなのー。

と思ったわけですが、実は建築事務所さんから一式お借りしていたんですねv(。・・。)
そんなこともあろうかと。。。セーフ。

大体のOKを頂いて、次の日旦那さんに提出してもらいました。



が、どうやら、個人での提出と、ちょっとグレーな部分があるので
現場を直接見にいくことになりそうだと。。
そして、書類を修正してもらう可能性があるだとか。。

色々難ありな表示登記申請となりましたが
どうにかなりそうです。

表示登記を自分ですることなんて、一生に一度!
と思ってチャレンジしましたが、
いい経験になりました(^_^)/

あ、もちろん節約にもなりましたv(^∀^*)

是非皆さんもレッツトライしてみてくださいねー


あーやることいっぱい
引越に銀行に・・・
今月は頑張るぞー!
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11 : 06 : 33 | トラックバック(0) | コメント(10) | page top↑
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コメント
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おおー、やりましたね! すごい!
私も検討はしたんですけど、面倒すぎるかな…って
断念しちゃいました^-^;
確かに結構な金額が浮きますよね
浮いた予算は何にお使いになるのでしょう…♪
by: ビイネ * ihMNMLjo * URL * 2013/10/06 * 15:08 [ 編集] | top↑
--建物表題登記--

私は手書きでしたけど、すんなり終わりました。余ったお金で物置を買いました。物置も自分で組んで正解だったと思います。
by: Dear * gjW2CHlE * URL * 2013/10/06 * 17:45 [ 編集] | top↑
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おぉ、やっぱり以外とできるものらしいですね。

引き渡しの時間が迫っていた関係で、やりたがっていた奥様は、最終的に断念しました。

税務署でバイト経験のある奥様曰く、職員は丁寧に教えてくれるので、少しの手間で出来るのに、依頼すると料金をとられすぎると言ってました。

する時間あるならば、名前も載るので記念にもなりますし、登記は自分ですべきですね。
by: totan * - * URL * 2013/10/07 * 00:37 [ 編集] | top↑
--ビイネさんへ--

法務局へは4度くらい足を運んでますが、
面倒なのは間違いないです(笑)法務局遠いし。。
結構お金が浮くんですが、植木やら外構追加で
結局±0くらいなんですよね。とほほ。
これだけあれば素敵チェアも買えるのに~!
by: casa* * - * URL * 2013/10/07 * 10:57 [ 編集] | top↑
--Dearさんへ--

手書きで描かれたんですか!
間違えると書きなおしだったり大変そうですが、
すんなりできたということは凄いことですね!

うちはあれこれ追加注文がきていて面倒です。。。
by: casa* * - * URL * 2013/10/07 * 10:59 [ 編集] | top↑
--totanさんへ--

totan嫁様もやりたい派でしたか!
税務署で働いていたなんてすごい(@_@;)

依頼すると結構な額がかかるので
ぜひともトライすべきですよね!ややこしくなければ(笑)

うちはあとの保存登記まで頑張れるかどうかですが
せっかくの経験ですし、がんばりたいと思います!
by: casa* * - * URL * 2013/10/07 * 11:02 [ 編集] | top↑
--追記--

仕上がりにこだわりがなかったので、係りの人から指摘を受けた場所に訂正印をして、新たに書き込んだりしました。我が家の場合は出窓を表記すべきか?いなか?で、悩んだのが懐かしいです。頑張ってくださいね。
自分自身の名前で表記されますし、
最後に頑張りましたね。と声をかけてもらいました。
by: Dear * gjW2CHlE * URL * 2013/10/08 * 07:56 [ 編集] | top↑
--Dearさんへ--

追記ありがとうございます^^
我が家は訂正訂正のオンパレードですが 笑
丁寧に教えてくれるのでなんとかなってます。
頑張りましたね、なんて言ってくれるって
とてもうれしいですね(^_-)良い思い出になりそう。

ばたばたっとしている忙しさも、住んでみれば
いい思い出になるんだろうなぁと思って
頑張ります!!
by: casa* * - * URL * 2013/10/08 * 10:11 [ 編集] | top↑
--登記--

casa*さん、登記は無事終わりましたか??
私も、抵当権設定登記以外(滅失、表題、保存、住所移転、専用住宅証明)は自分でやりましたよ~!
(抵当権設定登記だけは、自分でやってはダメと銀行から言われた)

法務局の人から「表題登記を自分でやる人は珍しい」と言われましたが、casa*さんもだったんだーと嬉しくなりました☆

図面書くのがちょっと面倒でしたが(私はパワーポイントで書きました)、今となればいい思い出・・・このあと、保存登記もでしょうか?がんばってくださいね^^
by: りりー * bMn1QehU * URL * 2013/10/19 * 09:06 [ 編集] | top↑
--りりーさんへ--

りりーさんもご自分で登記されたんですね!!
わぁーそれも滅失とかまでとは!!!!
登記で大変なのは、図面を書くことですよね~(+_+)
私も抵当権設定登記は銀行が嫌がると聞いていたので
司法書士さんにお願いしましたが、
保存登記を自分でやるということに若干嫌な顔してました、先生(笑)
でもそれに10万近くも払うのはつらかったので
押切って、資料揃えて渡しました(*^^)v
これも良い思い出ですねー!
by: casa* * - * URL * 2013/10/19 * 22:17 [ 編集] | top↑
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